焦点板块之增城:老盘积极加推

〖壹〗、增城：老盘积极加推 广州东进战略一路高歌猛进
，近年来国内首个TOD 、科教城
、富士康小镇等渐渐成为增城标签。广州市城市规划勘测设计研究院总规划师黄慧明认为，增城正好处于广深科创走廊的广州起点 ，是广州“三城一区十三节点
”布局重要地区
，多个节点在增城的方案有多处布局 。

〖贰〗、白云区供应量对比去年有望实现“零的突破”，3个楼盘共计150套单位将推出
。外围五区中 ，增城在国庆期间有1421套单位推出
，占总推货量的57%，推新主要集中在朱村教育城板块（6个） ，荔城（2个） 、石滩（1个）也有供应。花都
、南沙、番禺有推盘动作
，但数量较少，从化暂无新供应 。

〖叁〗 、增城分为4个大的板块
。新塘-永宁板块 ，石滩板块
，朱村板块，区府板块新塘-永宁板块：新塘有地铁13号线的规划 ，今年年底通车。距离地铁较近的新房项目没有 。整个板块在售的新房较少，大部分都是老盘加推
，例如翡翠绿洲，单价在23000左右
。

〖肆〗
、老城区供应：老城区中荔湾供应最大 ，预计将有3盘合计200套单位推出
，其中150套来自广钢新城。推货板块：今年五一供应分散，无“扎堆 ”情况出现 。增城区新塘、朱村 、永和
、石滩、中新镇均有供应 ，南沙蕉门河 、金洲、南沙湾各供应百套
，普遍供应量为100 - 200套
。

〖伍〗
、核心区域红盘报价走低南沙横沥岛的辉·曜湾，首开均价8-3万/平 ，现报价3万/平起
，优质单位5-6万/平；同板块另两盘按政府限价6万/平推售。