〖壹〗、房价连续下跌 ，市场“倒春寒”根据国家统计局数据 ，2025年1月，西安新建商品住宅销售费用环比下降0.4%，同比下降1%；二手房价环比下降0.3% ，同比下降7% 。在全国楼市“止跌回稳 ”的背景下 ，西安楼市表现令人诧异 。西安房价已连续5个月下跌。
〖贰〗 、西安楼市2025上半年整体呈现缩量下行 、市场分化、土拍热度尚存但整体低迷的态势，新房供应成交双降、二手房以价换量 、土拍供应成交同比下滑但出让金排名全国第六。
〖叁〗 、025年决策层“稳住楼市 ”的定调为市场注入信心 ，但政策效果需结合多维度环境综合判断 ，西安等城市需针对性施策以激活市场 。
〖肆〗、西安城北楼市2025年更可能呈现结构性分化，既非普遍性机遇也非崩塌式危机 ，而是依赖区域规划 、配套落地及产品类型的差异化发展 。 具体分析如下：当前城北楼市的核心矛盾：供应激增与需求分化次新房挂牌量激增：2021-2023年土拍项目集中入市 ，导致二手房供应量暴增。
〖壹〗 、近年来，西安多所幼儿园关停的现象确实与当地出生率持续走低有直接关联 。这一趋势是中国人口结构变化的缩影 ，需从多角度分析其深层原因及社会影响 。核心原因：人口负增长与生育意愿下降人口数据拐点西安市统计局数据显示 ，2022年西安常住人口自然增长率首次转负（-0.04‰），新生儿数量较2017年峰值下降约40%。
〖贰〗、总结：出生率下跌是幼儿园关停的根本原因 ，但教育质量分化 、城乡资源失衡 、家庭结构变化等因素共同加速了这一过程 。未来 ，幼儿园行业将呈现“强者恒强、弱者出局”的格局，优质教育资源集中化趋势不可逆转 。
〖叁〗 、幼儿园关停潮或成趋势，主要与人员流动性 、市场饱和性、生源减少等因素有关 ，其中出生率下降是导致生源减少的关键因素。
〖肆〗 、出生率下降是一个全球性的趋势 ，不仅仅是中国的问题 。这是由于社会经济发展 、教育水平提高、生育观念转变等多种因素导致的 。 幼儿园关停是一个针对市场需求的商业决策，与出生率下降有一定关系 ，但并不是直接的因果关系。幼儿园的运营成本较高 ，如果市场需求不足以支撑其运营，就会出现关停的情况 。
〖壹〗、西安的疫情是很严重的 ，而且很多人都出现了吃菜难的问题 ，湖北餐饮人筹集50吨新鲜蔬菜盐池，西安当地的疫情也即将出现拐点 。随着社区和学校内检查出核酸阳性人数的减少说明了封控已经取得了初步的成效 ，而且有关人员也得到了及时的救治 ，就能够实现社会面疫情的基本清零，从而能够真正的迎来疫情的拐点。
〖贰〗 、湖北小伙筹集50吨新鲜蔬菜驰援西安：做人要感恩 ，回报当年的守望相助！#西安疫情仍处于防控工作攻坚期#1月4日 ，来自湖北赤壁的李山山联合当地餐饮人士，筹集50吨新鲜蔬菜驰援西安。李山山介绍，5辆车50吨蔬菜包括萝卜 、包菜等将于今晚抵达西安 ，感恩湖北疫情时西安人民的守望相助 。
〖叁〗、月12日 ，在北京市新式新冠病毒新冠肺炎疫情防控工作中第332场记者招待会上，市委宣传部部长 ，市政府新闻办负责人 、市人民政府发言人徐和建表明 ，所说封城 、默然全是谣传，抢菜更没必要 。
〖肆〗、一 ，新鲜的果蔬 由于疫情期间物流受到不同程度的影响 ，很多品种的食品供应相对少，尤其是新鲜的果蔬 ，既能对人体有很大的好处 ，又能丰富家庭餐桌。
〖壹〗 、西安此轮本土新冠疫情预计在2022年1月20日左右结束，控制住疫情预计在1月下旬左右 ，清零解封预计在2022年1月23号前后 ，具体时间以官方为准 。以下是详细介绍：疫情结束时间：2021年12月26日中国工程院院士张伯礼表示，预计到1月中旬西安疫情能够得到阻断，1月下旬控制住完全有可能 。
〖贰〗 、解封需满足的条件 社区传播完全阻断：西安市疾控中心副主任陈志军称 ，全市的解封首先要实现社区传播的完全阻断 ，在一定时期内，没有在社区内发现新的确诊病例 ，这才是逐步解封的首要条件。
〖叁〗、综上所述 ，西安在社会面基本清零后，预计低风险区 、非管控区域等将在1月15日前后率先解封 ，整体解封或需至月底 。但具体解封时间还需要根据疫情防控的实际情况和上级部门的指示来确定 。在解封后 ，仍然需要继续加强疫情防控措施，以保障居民的健康和安全。
〖肆〗 、张伯礼院士认为西安疫情一月下旬控制住完全有可能 。以下是详细阐述：疫情形势判断：张伯礼院士指出 ，当前抗疫持久战已进入关键时期 ，西安疫情虽形势严峻，但拐点即将出现 。他强调 ，通过严防死守和积极筛查 ，将病人有效控制，是阻断疫情传播的关键。
〖伍〗、关键节点总结封城时间：2021年12月23日-2022年1月19日（28天） 。社会面清零：2022年1月19日 。完全解封：2022年1月31日前后。临时管控：2022年7月6日-7月12日（7天）。管控措施根据疫情发展动态调整，严格遵循“科学精准 、分级分类”原则 ，最终实现疫情防控与社会秩序的平衡 。
〖陆〗 、西安再过14天有可能解封 ，但具体解封时间需以官方通报为准，预计清零时间在11月20号左右 。西安疫情当前形势 当前 ，西安市仍有病例新增 ，疫情防控形势依然严峻。部分区域已经实行临时管控，人员只进不出 ，以确保疫情得到有效控制 。
西安本轮疫情拐点已出现 ，钟南山院士1月6日接受采访时明确表示防控措施已奏效，新增确诊病例数持续下降 。
近来西安疫情尚未到达拐点 ，具体出现时间需根据一个周期或一个半周期的疫情发展情况判断 ，当前仍需严防死守并持续升级防疫措施。具体分析如下：疫情特点导致防控难度大：此次陕西疫情呈现隐匿性传播、点状暴发特点，许多阳性病例初期症状不明显 ，患者易忽视自身状况 ，导致病毒快速传播 。
第三阶段：迎来拐点，抗疫取得重大胜利阶段 。时间：自1月3日开始，到1月10日结束 ，共7天时间。特点：社会面确诊病例降至个位数 ，每天确诊的人数越来越少 。第四阶段：实现社会面清零后的巩固阶段 。时间：从1月10日开始，按照防控有关规定 ，这一阶段需要14天时间。
西安疫情现状：西安疫情态势紧张 ，12月26日中午12时第四轮全面核酸检测已累计采样11526万人，已出结果1000.13万人 。25日新增155例确诊病例 ，26日新增150例确诊病例 ，且25日和26日的新增病例中，分别有7例和1例是出现症状自行就医发现的 ，这意味着即使经历了四轮核酸 ，仍有视线外的感染者，疫情仍未出现拐点 。
西安市将于26日18时起在全市范围内开展全面消杀作业 ，市民需提前关闭门窗并收起露天物品 ，消杀后避免触摸外环境并立即清洗接触部位。消杀作业时间与范围时间：自26日18时起正式启动。范围：覆盖西安市全域，包括城区、郊区及所有公共区域 。
西安第二轮核酸检测发现阳性127例，全市小区单位实行封闭式管理 ，每户2天1人外出采购 ，具体措施及疫情相关情况如下：西安第二轮核酸检测情况12月22日晚间，西安市开展全市第二轮新冠病毒核酸筛查工作 ，共发现核酸阳性人员127例 ，已转运至市定点医疗机构诊断治疗 。
倡导全体市民“非必要不离市 ”。交管部门在机场 、火车站 、长途汽车站和国省干道、高速路口等加强查验，对非必要离市人员进行劝返 。确因特殊原因需离开西安的 ，除持有48小时核酸检测阴性证明外 ，还需提供单位（街道）证明及相关审批手续 。暂停全市长途客运班线，但运送市民生活和防疫物资的货运车辆可以通行。
长安区市级重点项目复工情况复工数据：截至3月3日 ，长安区已复工复产企业和项目共7778家 ，其中市级重点在建项目5个，复工率100%；区级重点续建项目68个 ，已复工60个 ，复工率82% 。
郑州拟于8月15日开展第4轮全员核酸检测，具体启动时间以市疫情防控领导小组办公室通告为准 。
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