〖壹〗、毛坯房验房是装修前的重要环节，需全面检查房屋质量以避免后期隐患 。以下是关键注意事项：强弱电检查 电表检查：确认电表已安装且规格符合合同要求 ，记录起始度数作为后续用电量核算的基准 。
〖贰〗 、毛坯房验房需重点关注电路 、排水、地面墙面 、门窗 、厨房及卫生间六大方面 ，通过细致检查排除隐患，确保装修顺利开展。 具体注意事项及细节如下：电路设施检查电表检查：确认电表已安装到位 ，规格符合当地供电标准（如单相220V或三相380V） ，记录起始度数作为后续用电量核算基准 。
〖叁〗、毛坯房验房需重点关注房屋结构 、管道 、烟道、电路等方面，以下是具体注意事项及必须关注的要点：墙面与房顶墙面：用手或专业响锤敲击墙壁 ，通过声音判断是否存在空鼓现象；同时 ，仔细目测墙面是否存在裂缝，空鼓和裂缝可能影响后续装修及房屋结构安全 。房顶：从地面选取四至五个不同点位，使用卷尺测量房高。
〖肆〗、毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面 ，通过声音判断是否存在空鼓 。空鼓处声音清脆 ，正常墙面声音沉闷 。发现空鼓需及时登记并要求修复。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝，尤其是承重墙位置 ，裂缝需标记并跟进处理。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点 ，用卷尺测量房高 。
〖伍〗 、毛坯房验收需重点关注文件 、门窗、墙地面 、厨卫 、电路及管线、隔音等环节，具体注意事项如下：文件核查 权属文件：检查《国有土地使用权证》是否有抵押记载 ，避免产权纠纷 。质量文件：确认《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》齐全 ，确保房屋合法合规交付。
〖陆〗 、毛坯房交房验房需要注意以下几点：检查楼栋及公共区域 外墙与单元门：首先检查整栋楼的外墙瓷砖是否牢固，单元门是否完好无损 ，这是保障居住安全的基础 。楼道与设备：检查楼道楼梯的安全性 ，以及公用设备（如电梯 、消防设备等）的完好性，确保日常使用的便捷与安全 。
〖壹〗、泗阳新城首府的二手房费用均价约为6892元/㎡。以下是对该小区二手房费用的详细分析：费用区间：泗阳新城首府的二手房费用并非固定不变 ，而是存在一定的浮动范围 。根据相关信息 ，该小区的二手房费用区间大致为4986元/㎡至7043元/㎡不等 。这一费用区间反映了不同房屋在面积 、楼层 、装修以及市场供需关系等方面的差异。
〖贰〗、单价差异：根据最近的估价，泗阳县新城首府的房屋单价也有所不同，有的可以达到9689元/㎡ ，而有的则相对较低 ，如6500元/㎡ 。这种单价差异可能是由于房屋的具体位置 、朝向 、采光等因素导致的 。均价情况：关于该小区的均价，也有不同的数据。
〖叁〗、新城首府开发商是：台湾大同集团宿迁志伟置业 。大同首府是宿迁地区首个全外资地产项目 ，位于泗阳县文城东路与巢湖路口 ，占地158亩，总建筑面积37平方米 ，产品形态包括泗阳首创的多层花园洋房、高层城市公寓和社区配套商业 。项目由创立于1918年的台湾老字号企业大同集团投资开发。
〖肆〗 、当前费用：7000元/平方米。点击查看：御景学府更多信息 。
红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证 ，也就是我们通常所说的商品房房产证 。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租 ，转卖或者是其他的合法行为 ，都受到法律保护。绿色的房产证：绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房 、福利房等政策性用房 。
单价差异：根据最近的估价 ，泗阳县新城首府的房屋单价也有所不同 ，有的可以达到9689元/㎡，而有的则相对较低，如6500元/㎡ 。这种单价差异可能是由于房屋的具体位置、朝向 、采光等因素导致的。均价情况：关于该小区的均价 ，也有不同的数据 。
新城首府开发商是：台湾大同集团宿迁志伟置业 。大同首府是宿迁地区首个全外资地产项目 ，位于泗阳县文城东路与巢湖路口，占地158亩 ，总建筑面积37平方米 ，产品形态包括泗阳首创的多层花园洋房 、高层城市公寓和社区配套商业。项目由创立于1918年的台湾老字号企业大同集团投资开发 。
隶属于泗阳县来安街道办事处管辖区域范围之内 。
新城首府楼盘位于：如皋学校旁边。大同首府是宿迁地区首个全外资地产项目，位于泗阳县文城东路与巢湖路口 ，占地158亩 ，总建筑面积37平方米，产品形态包括泗阳首创的多层花园洋房、高层城市公寓和社区配套商业 。项目由创立于1918年的台湾老字号企业大同集团投资开发 。
新城首府吉屋售楼热线：4006581350转52986。大同首府是宿迁地区首个全外资地产项目 ，位于泗阳县文城东路与巢湖路口 ，占地158亩，总建筑面积37平方米 ，产品形态包括泗阳首创的多层花园洋房 、高层城市公寓和社区配套商业。项目由创立于1918年的台湾老字号企业大同集团投资开发 。
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