【武汉地区因疫情减免房租,武汉疫情减免房租正式文件】

疫情期间国有资产减免房租的法律依据

〖壹〗
、法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求
。

〖贰〗、基于不可抗力的免除：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定 ，当国有资产租赁过程中遇到如自然灾害 、政府行为等不可抗力因素
，导致租赁方无法正常使用租赁物时，租赁方可以依据法律规定申请租金减免。这种情形下的减免是基于法律对不可抗力的认定 ，旨在保护租赁方的合法权益 。

〖叁〗
、法律依据 《合同法》117条：该条款规定
，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任
。疫情作为一种不可预见的自然灾害
，符合不可抗力的定义。因此，在疫情期间 ，因疫情导致的房租无法按时支付或合同无法履行的情况
，可以依据此条款进行责任免除或部分免除 。

〖肆〗、国有企业参股而非控股企业的商业房屋，根据《企业国有资产交易监督管理办法》不属于国有企业 ，是否减免租金由该公司按公司法相关规定履行必要程序后自行决定，政府态度是鼓励减免
。

〖伍〗 、非国有房屋租金减免情况 经营性租赁 申请条件：承租非国有房屋用于经营
，如受疫情影响房屋无法正常使用或虽然疫情并未影响承租人实际占有使用房屋，但对营收产生重大减损的 ，可依据公平原则酌情调整租金。

湖北疫情期间减免房租规定政策是什么?

湖北疫情期间减免房租规定政策是什么？湖北疫情期间减免房租规定政策
，主要是对中小企业和商铺有减租的政策，其他个人房租只是鼓励个人减免 。

在疫情期间为中小微企业和个体工商户减免租金的单位和个人
。减免税种 根据租金减免额度 ，可申请减免该租金对应的2020年度房产税
、城镇土地使用税。注意事项 上述政策是针对特定时期（疫情期间）的特定减免措施 。

湖北省国有资产门面疫情减免政策主要包括3个月房租免收、6个月房租减半的优惠措施
。具体政策内容如下：优惠对象：该政策主要针对承租国有资产类经营用房的中小微企业。这些企业在疫情期间面临较大的经营压力
，政策旨在为其减轻负担 。优惠措施：明确规定了3个月的房租免收和6个月的房租减半。

襄阳疫情期间房租减免政策主要包括对中小微企业和个体工商户给予3个月免收租金 、6个月减半收取租金的照顾
。具体政策内容如下：政策依据：襄阳市财政局印发了《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情减免中小企业和个体工商户房屋（场地）租金的通知》，明确了房租减免的相关政策。

021年政策内容十堰市财政局发布通知 ，对承租行政事业单位房屋的中小微企业和个体工商户实施月租金减免20%的优惠政策 。该政策要求各出租单位在2021年11月30日前完成减免落实工作
，覆盖对象包括个体工商户在内的市场主体，旨在缓解疫情期间经营压力
。

2022武汉房租减免最新政策

〖壹〗
、022年 ，武汉市发布了《武汉市加大纾困帮扶力度促进市场主体恢复发展若干措施》
，其中针对房租减免的具体政策如下：减免对象和期限 对象：承租行政事业单位和国有企业（包括国有全资、控股和实际控制企业）房屋的服务业小微企业和个体工商户。期限：减免3个月租金 。对于位于疫情中高风险地区所在区级行政区域的承租对象，减免6个月租金
。

〖贰〗 、减免对象及标准 承租行政事业单位和国有企业房屋：对承租湖北省内行政事业单位和国有企业（包括国有全资
、控股和实际控制企业）房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，减免3个月租金。若这些房屋位于疫情中高风险地区所在的县级行政区域内，则减免6个月租金 。

〖叁〗、市级政策根据武政办〔2022〕78号文件规定
，符合以下条件的高校毕业生可享受租金减免：适用对象：取得普通高校（含教育部认可的境外高等院校）全日制大专以上学历，毕业6年以内 ，2022年6月7日起在汉就业创业并正常缴纳社会保险
，且家庭在汉无自有住房的人员
。